Õigus tähtajalisele päritavale maaomandile on eriomandiõigus maale, mis oli varem olemas ja mida praegu praktiliselt ei anta, kuid see säilib nendel isikutel, kes omandasid selle seaduslikult enne seadusandluse muudatusi. Sellest teatas Ukraina maafond, kirjutab agronews.ua.
Peatatud on riigiasutuste toimingud kodanikele maatükkide andmisel igaveseks pärandiks. Selle õiguse seaduse kohaselt omandanud eraisikutele on see aga säilinud, kuna seadusandluses ei ole sätet, mis võimaldaks tähtajalise päritava maaomandi õiguse lõppemist. Seetõttu on selline õigus kehtiv.
See õigus oli sätestatud Ukraina NSV maaseadustikus 1990. aastal.
Pikka aega püsis päevakorras päritava maaomandi õiguse riikliku registreerimise küsimus, kuna riiklikud registripidajad keelduvad sageli vastavat kinnistamistoimingut tegemast, viidates eelkõige justiitsministeeriumi selgitustele sellise registreerimise kohustuse puudumise kohta ja/või selle kohta, et nimetatud õigus ei kuulu riiklikule registreerimisele, kuna alalise maa omandiõigus ei kuulu riigi omandisse, mis ei kuulu riigi omandiõiguse artikli 4 alusel. Ukraina seadus "Kinnisvara omandiõiguste ja nende koormatiste riikliku registreerimise kohta".
Ka kehtiv Ukraina maaseadustik, Ukraina isikliku talupojapidamise seadus ja muud reguleerivad õigusaktid ei näe ette sellist maaomandi vormi nagu igavene pärilik omand.
Riigikohus kinnitas aga, et sellist õigust saab kohus tunnustada ja see kuulub riiklikule registreerimisele.
Väärib märkimist, et Ukraina seaduse "Kohtusüsteemi ja kohtunike staatuse kohta" artikli 13 5. osa kohaselt on Ülemkohtu lahendites sätestatud järeldused õigusnormide kohaldamise kohta siduvad kõigile riigivõimu subjektidele, kes kohaldavad oma tegevuses vastavat õigusnormi sisaldavat regulatiivset õigusakti.
Riigikohtu 24. mai 2024. aasta otsuse punkti 40 kohaselt kuulub asjas nr. 380/16218/22 "õigus päritavale maaomandile riiklikult registreerimisele, kuna sellise õiguse olemasolu hagejal kinnitatakse kohtuotsusega, mistõttu tuleb selline õigus registreerida vastavalt seaduse artikli 2 lõike 1 lõikele 1."
Praeguseks on Riiklikus Kinnisvara omandiõiguse registris rakendatud omandiõigusest tulenevate omandiõiguse liikidena igavese pärandiõiguse ja maa alalise omandi õiguse riikliku registreerimise tehniline võimalus.
