Ukraina territooriumi ajutine hõivamine ei lõpeta kodaniku omandiõigust maatükile. Kui õigus maatükile või maaosale (osakule) omandati Ukraina seadusandluse kohaselt, jääb see kehtima sõltumata sellest, kes tegelikult kontrollib territooriumi, kus vara asub. Sellest teatas Ukraina riigi maakataster, nagu teatas agronews.ua.
Üks omandiõiguse põhitagatisi on Euroopa inimõiguste konventsiooni esimese protokolli artikkel 1, mille kohaselt on igal füüsilisel või juriidilisel isikul õigus oma omandit rahumeelselt kasutada. Isiku omandiõiguse äravõtmine on võimalik ainult seadusega määratud tingimustel ja kooskõlas rahvusvahelise õiguse põhimõtetega.
Ajutiselt okupeeritud territooriumide õiguslik erirežiim näeb ette ka Ukraina seadusandluse kohaselt omandatud vara omandiõiguse säilimise. Okupatsioonivõimude tegevus, mille eesmärk on Ukraina kinnisvara ebaseaduslik registreerimine või ümber{1}}registreerimine, ei muuda omandiõigusi Ukraina õigussüsteemis.
Seetõttu ei pea maatüki või osa omanik tunnistama okupatsioonivõimude väljastatud dokumentide seaduslikkust pelgalt seetõttu, et need dokumendid on tegelikult välja antud okupeeritud territooriumil. Selliste tegude õiguslik hindamine toimub Ukraina, mitte okupeeriva riigi seadusandluse järgi.
Samal ajal ei tohiks omanik piirduda töölt lahkumise{0}}ootusega. Kui maatükk asub ajutiselt asustatud territooriumil, on vajalik maksimaalses ulatuses säilitada õiguste seadmist ja kuulumist kinnitavad dokumendid. See võib olla tõend maaosa kohta, riiklik akt, leping, pärimisõiguse tunnistus, kohaliku omavalitsuse -omavalitsusorgani otsus, riigi maakatastri väljavõte või andmed riiklikust kinnisvaraõiguste registrist.
Ülioluline on kontrollida, kas maaosa on juba mitterahaliselt eraldatud ja kas on moodustatud eraldi maatükk katastrinumbriga. Maaosa tõendi õiguslik seisund ja juba moodustatud maatüki õiguslik seisund on erinevad ning seetõttu võib erineda edasiste õigustoimingute kord.
Samuti tuleb arvesse võtta Ukraina seadust nr{0}}IX, millega muudeti maaosade registreerimise tähtaegu. Vastava kategooria maade jaoks nägi seadusandja ette registreerimistähtaegade pikendamise ning ajutisel okupatsioonil või vaenutegevusega territooriumidel on kehtestatud vastava tähtaja arvestamise erireeglid.
Seetõttu ei tähenda suutmatus teostada okupeeritud territooriumil kõiki maakorraldustöid automaatselt osaõiguse kaotust. Samas tuleks konkreetset olukorda hinnata, võttes arvesse, kas osa nõutakse, kas on moodustatud maatükk, kas omandiõigus on registreeritud ja milline on territooriumi staatus.
